Description

À vendre à Bourbriac, Maison contemporaine d’architecte 160 m² avec garage et terrain de 1 742 m²
Excellente performance énergétique : DPE classé B

Bourbriac, à seulement quelques minutes de Guingamp et de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine d’architecte de 2009, offrant 160 m² habitables, un garage attenant et un beau terrain de 1 742 m².

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et son mode de vie de plain-pied.

Intérieur fonctionnel et chaleureux :
* Une vaste entrée avec dégagement
* Une pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière, avec une cheminée insert et une très belle hauteur sous plafond
* Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (16 m²), semi ouverte sur le séjour
* Une buanderie, un WC indépendant, un garage de 30 m² avec coin chaufferie
* Trois chambres en rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative
* Une salle de bains familiale avec baignoire d’angle et double vasques

À l’étage :

Un palier de 30 m² (espace bureau, salon TV ou jeux)

Une quatrième chambre, parentale avec balcon et salle d’eau attenante

Prestations techniques de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique : Classe énergétique B
Assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout)
Toiture en ardoise naturelle, menuiseries double vitrage
Portail de garage motorisé

Extérieurs : environnement recherché
Le terrain de 1 742 m² sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou la création d’un espace détente (terrasse, piscine, potager?).
L’environnement est calme, idéal pour une famille

Les + de ce bien :
Maison de plain-pied avec étage partiel
Volumes rares et lumineux
Chauffage géothermique économique et écologique classe dpe B
Aucun travaux à prévoir
Secteur résidentiel de qualité à Bourbriac
À seulement 15 minutes de Guingamp, gare TGV, RN12

Vous recherchez une maison récente, confortable et bien située ? Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères !
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Raison sociale : delf'immo
Forme sociale : SARL
Capital : 3 000 €
Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR
SIRET : 78983444700011
Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO
Numéro de la carte pro : CPI 2201 2018 000 027 546
Date de la carte pro : 24/04/2024
Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor
Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré- 21 rue de BALZAC- 75406-PARIS Cedex 08
Médiateur de la consommation
Nom : MEDIMMOCONSO
Adresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - LA BAULE CEDEX
Code postal : 44505
Ville : LA BAULE CEDEX
Url : https://medimmoconso. fr
Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr